公证书和公证书认证的全面解读

  新闻中心     |      2019-11-26

东莞公证书和公证书认证的全面解读

公证书,是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。

公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。

公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。公证书为16开大小,由封面、正文、封底组成。制作公证书应使用中文。在少数民族聚居或者多民族共同居住的地区,除涉外公证事项外,可使用当地民族通用的文字。 根据需要或当事人的要求,公证书可附外文译文。

合约公证(也可说是合同公证)是国家对合同签订实行监督的法律制度。一般合同的话签字后即生效,公证并不是合同生效的条件,除非双方在合同中约定要公证后生效。

合约公证人的身份对合约公证有一定的影响,比如如果公证人是一方当事人的兄弟姐妹,证明效力会有影响。合同公证人可以证明合同订立时的状态及当事人的状态。如合同内容不明确,公证人并不能推测当事人的真实意思表示。如是当事人的兄弟姐妹,则违反了回避原则,其证明不具有效力。

工程合同公证流程是什么啊?

工程按照招标法的规定,必须招标,中标方与招标方签订合同。

如果合同约定只能由中标方实施工程不能分包的,分包无效而且中标方要承担法律责任并且要受到政府管理部门的处罚。

工程合同公证由合同双方向公证处提出申请,提供营业执照、组织代码、资质证书、法定代表人的身份证明、有委托人的提供委托书、受托人的身份证明、合同书原件若干份、中标通知书等。

公证处按照规定收取公证费。

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房产合同公证与不公证的区别?

问:房产合同公证与不公证的区别?是那种赠与的条款无效吗?有什么详细的法律条款?

答:目前随着房地产市场的不断扩大,房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点,消费者需要寻求法律保护,因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。

在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料,这些资料包括,出售方:企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。

房屋买卖双方在办理合同公证时,公证机关一般要向双方当事人了解以下情况:(1)买卖双方当事人基本情况;(2)房屋产权状况;(3)双方当事人对买卖合同内容是否认同,是否协商一致以及法律后果是否明确。

在提交了所需材料之后,公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外,主要对合同的下述内容进行审核:当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其它内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

公证机关工作人员对审查内容审核之后,将符合公证条件的公证事项填写审批表,正式办理合同公证手续。

另外在办理商品房买卖合同公证时,购房一方应注意以下一些问题:首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定;其次商品房开发销售手续不健全的房屋,一般不予公证;办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理,这样无论从专业的角度,还是从操作便利的角度看,对购房人都会更加有利。

抵押公证、买卖公证与合同公证三者的区别?

就本质来讲,都是属于合同公证。由于合同经过了国家公证员之手,可以保证合同订立的合法性、条款订立得严谨而细致,并且公正公平。万一发生民事纠纷,在法律层面上有了保险。该公证书作为证据容易被法院采信。因为我国法院一贯强调,民事纠纷,在合法的前提下,有约定的从其约定,无约定的或约定不明确的套用相关的法规。

订立抵押合同,公证员要先调阅有关证据资料,反映抵押物归属的唯一性和真实性并存档。抵押合同(可以带附件,例如,抵押物清单)公证,是万一将来出现了借贷纠纷,在法律上的证据更有力。

大宗商品买卖总是以书面合同形式来全面阐述和固定的。因为标的物价值较大,该买卖的合法性、交易过程双方的权利与义务、纠纷的处理方法等内容要加以全面、严谨的约定,并体现公平。上海现有行规:房屋买卖或房屋抵押借款,买受方或借款人是境外法人或自然人的(以持有的证件为准,含港澳台人士、大陆人出境后没了身份证只有护照的),都必须经办理合同公证方能办理交易登记。

至于其他的合同(例如租赁、运输、保管、仓储、技术转让或咨询、工程发承包、居间、行纪等合同)的订立,国家没有强制规定一定要公证,只要双方一致愿意去做公证的,当然没人拦你。 意义都是一样的。


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